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청약통장을 해지하면 다시는 청약 기회를 얻을 수 없다는 오해 때문에 수수료만 내고 계신가요? 실제로는 해지 후에도 재가입이 가능하며, 상황에 따라서는 해지가 더 유리한 선택이 될 수 있습니다. 지금부터 청약통장 해지의 모든 것을 정확히 알려드리겠습니다.
청약통장해지방법 완벽 가이드
청약통장 해지는 가입한 은행을 직접 방문하거나 온라인으로 간편하게 처리할 수 있습니다. 본인 확인 절차만 거치면 즉시 해지되며, 별도의 수수료는 발생하지 않습니다. 해지 시 납입한 금액과 이자를 모두 돌려받을 수 있으나, 비과세 혜택은 소멸되므로 신중한 결정이 필요합니다.
은행별 해지 절차 상세 안내
국민은행 청약통장 해지방법
국민은행 KB스타뱅킹 앱에서 전체메뉴 → 청약 → 청약통장 해지 순으로 진행합니다. 공동인증서 또는 간편인증으로 본인 확인 후 해지 사유를 선택하면 3영업일 내 입금됩니다. 창구 방문 시에는 신분증과 통장을 지참하면 즉시 처리됩니다.
우리은행 청약통장 해지방법
우리WON뱅킹 앱에서 청약저축 메뉴로 이동 후 해지 신청을 선택합니다. 영업점 방문 시에는 신분증만 있으면 되며, 인터넷뱅킹에서는 보안카드 또는 OTP 인증이 필요합니다. 해지 금액은 당일 또는 익영업일에 입금됩니다.
신한은행 청약통장 해지방법
신한 SOL뱅킹에서 청약관리 메뉴를 통해 해지할 수 있으며, 전화 상담(1599-8000)으로도 신청 가능합니다. 해지 신청 후 환급 금액은 연결된 입출금 계좌로 자동 입금되며, 비과세 혜택을 받은 경우 이자소득세가 부과될 수 있습니다.
해지 전 꼭 확인해야 할 사항
청약통장을 해지하기 전에 향후 주택 청약 계획을 반드시 점검해야 합니다. 해지 후 재가입은 가능하지만 청약 가점은 처음부터 다시 쌓아야 하므로 최소 2년의 기간이 소요됩니다. 비과세 혜택(연 24만원 한도)을 받고 있었다면 해지 시점에 따라 추징세가 발생할 수 있으며, 가입 후 2년 이내 해지 시 받은 이자에 대해 15.4%의 이자소득세가 부과됩니다. 대출 담보로 설정되어 있는 경우 해지가 불가능하므로 대출을 먼저 상환해야 합니다.
해지보다 유리한 대안 3가지
청약통장을 완전히 해지하기 전에 납입 중단이나 종류 변경 같은 대안을 검토해볼 수 있습니다. 상황에 따라 해지보다 더 유리한 선택이 될 수 있으며, 추후 청약 기회를 유지할 수 있는 방법입니다.
- 납입 중단 신청: 별도 해지 없이 납입만 중단하면 청약 자격과 가점은 그대로 유지됩니다. 언제든 납입을 재개할 수 있으며 중단 기간도 가입 기간으로 인정됩니다.
- 청약저축으로 전환: 주택청약종합저축을 청약저축으로 전환하면 월 납입 금액을 2만원으로 줄일 수 있습니다. 가점은 유지되며 재전환도 가능합니다.
- 인출 후 유지: 해지 대신 적립금 일부를 인출하면 청약 자격을 유지하면서 필요한 자금을 확보할 수 있습니다. 단, 인출 후 잔액이 일정 금액 이하면 청약 신청이 제한될 수 있습니다.
청약통장 유형별 해지 영향 비교
청약통장 종류에 따라 해지 시 받게 되는 영향이 다릅니다. 가입 기간과 납입 금액에 따라 손실되는 혜택을 미리 파악하고 결정하세요.
| 청약통장 종류 | 해지 시 손실 혜택 | 재가입 시 제약 |
|---|---|---|
| 주택청약종합저축 | 청약 가점 초기화, 비과세 혜택 상실 | 즉시 재가입 가능, 가점은 0부터 시작 |
| 청약저축 | 납입 인정액 소멸, 가입 기간 초기화 | 재가입 제한 없음, 2년 뒤 청약 가능 |
| 청약예금 | 예치 금액 및 가입 기간 인정 불가 | 종합저축으로만 재가입 가능 |
| 청약부금 | 납부 회차 및 순위 자격 상실 | 신규 가입 불가 (판매 종료) |
